Egyszintes Családi Ház Tervek Képek
2006-ban felvett szabad felhasználású chf hitelünket szeretnénk egyösszegben visszafizetni, de most már úgy elszállt a frank, hogy lassan nem lesz elég az a pénz ami a rendelkezésünkre állt. Kérdésem lenne, hogy lehet-e ebben az esetben is a befagyasztott 180 ft-os árfolyamon visszafizetni és a differenciát pedig majd 2014-től havi részletben törleszteni. /ugye akkor már nem kellene az eredeti részletet is kifizetni és most sem kellene akkora összeget egyben megfizetni. / gondolom ezzel a mai árfolyamon rögzítenék a tartozást és ha esetleg gyengül vagy erősödik a frank az minket nem érintene. Kérdést feltette: Ágnes Kedves Ágnes! A devizahitelek esetén igénybe vehető árfolyamrögzítés a havonta esedékes törlesztő részletek megfizetésére vonatkozik, az egyösszegű visszafizetésre nem. A törvény értelmében az adósnak arra van lehetősége, hogy 2014. év végéig a rögzített törlesztési árfolyamon – mely svájci frank alapú hitelek esetén 180 forint – fizetheti a havi törlesztéseket. Árfolyamrögzítést az a jelzáloghiteles kérhet, akinek a fedezetül felajánlott ingatlana a hitel felvételekor a 30 milliós értéket nem haladta meg, továbbá fizetési késedelme nem volt több 90 napnál.
A K&H Banknál is arra számítanak, hogy a devizahiteles ügyfelek 3-5 százaléka választhatja ezt a megoldást a törlesztőrészletek kiszámíthatósága érdekében. A CIB Banknál a várható szerződéskötésről annyit közöltek, hogy egy korábbi felmérésükben minimális volt az érdeklődés az árfolyamrögzítés iránt. A telefonon megkérdezett ügyfelek válaszaiból a CIB szerint kiderült, hogy jól tájékozottak, és általános vélekedésük, hogy a program számukra nem jelent hathatós megoldást. Amennyiben azonban a devizaárfolyamok további erősödést mutatnak - hasonlóan az elmúlt napokban tapasztalt svájci frank erősödéshez - ez növelheti az érdeklődést. A Raiffeisen Banknál azonban arról számoltak be, hogy a forintgyengülés ellenére sem érezhető az eddiginél nagyobb igény a törlesztőárfolyam rögzítésére. A bankoktól jelentős rendszer- és folyamatfejlesztéseket követel a csomag bevezetése, de mindegyik bank azt válaszolta, hogy a határidőre elkészülnek velük. Valamennyi megkérdezett emlékeztetett arra is, hogy a pénzintézet saját megoldásokat is kínál a bajbajutott devizahiteleseknek, közöttük például átmeneti törlesztőrészlet- fixálást, árfolyamrögzítést, vagy futamidő-hosszabbítást ajánlanak.
Ha a kedd éjjeli 250-es árfolyamrekordot nézzük, akkor múlt szerda óta nagyjából 8, 7 százalékkal drágult a frank, vagyis ennyivel nőttek a devizahitelesek törlesztői. Még rosszabb volt a helyzet ezen a héten, hiszen a frank a hétfői reggeli 233 körüli szintről ment 250 fölé kedd éjjelre, vagyis szűk két nap alatt drágult 7 százalékot. Átmeneti mentés A durván megnőtt havi törlesztők ellen átmeneti védelmet nyújthat a kormány május végén bejelentett otthonmentő csomagjának egyik eleme, a részletek befagyasztásának lehetősége. A rendszerhez év végéig lehet csatlakozni, aki így dönt, az 2014 decemberéig fix árfolyamon – 180-as frankon, 250-es eurón vagy 200 forint/100 jenen – törlesztheti a kölcsönét. A piaci árfolyam és a fix árfolyam közötti különbözet egy külön számlán gyűlik össze, annak kamattal növelt összegét 2015 januárjától kell törleszteni. A megoldás átmeneti könnyebbséget jelent, ezt jól látható részletbefagyasztó-kalkulátorunkból, ugyanakkor komoly kockázatai vannak. Részletbefagyasztó-kalkulátor Hitel devizaneme Utolsó havi törlesztőrészlet CHF A fix árfolyamos törlesztőrészlet devizában 0 Milyen átlagos piaci árfolyamra számít a következő 3 évben?
2010. 10. 01. 10:34 Az AXA Bank Europe SA Magyarországi Fióktelepe kedvezményes törlesztési árfolyam bevezetésével segíti svájci frank alapú jelzáloghitelt törlesztő lakossági ügyfeleit a 2010. október 1-től 2011. január 2-ig tartó időszakban - olvasható az AXA Bank sajtóközleményében. Amennyiben 2010 utolsó negyedévében a svájci frank AXA által alkalmazott törlesztési árfolyama 195 és 210 forint közé esik, akkor helyette kedvezményes, 195 forintos árfolyamon törleszthetik hiteleiket az ügyfelek. Ha a svájci frank törlesztési árfolyama 210 és 235 forint közé esik, akkor a tényleges törlesztési árfolyamból a bank 15 forint kedvezményt biztosít. Ha a svájci frank törlesztési árfolyama 235 forint vagy annál magasabb, akkor a törlesztéskönnyítő árfolyamot az bank 220 forintban maximálja. Ha a svájci frank törlesztési árfolyama 195 forint, vagy annál alacsonyabb, akkor az ügyfeleknek a tényleges árfolyamon kell megfizetniük a havi törlesztő részletet. A -n elérhető árfolyam-kalkulátor "Kedvezményes Törlesztési Árfolyam" sorából mindig leolvasható az aktuális árfolyam és az ügyfelek megtudhatják, pontosan mennyit kell fizetniük a hitel törlesztésének napján.
A lakáshiteleseknek segítséget jelent a középárfolyamon való törlesztés is, a szabad felhasználású devizahitelesek azonban ezzel nem élhetnek. Az ingatlanfedezetes devizahitelek törlesztési árfolyamának rögzítéséről szóló törvény egyes rendelkezései 2011. augusztus 12-től hatályosak. Az árfolyamrögzítés időszaka 36 hónap, de legkésőbb 2014. december 31-én véget ér. A rögzített árfolyam a svájci frank esetén 180 forint, az eurónál 250 forintot, száz japán jennél pedig 200 forintot jelent. Az adós 2014. végéig ezen az árfolyamon fizetheti a havi törlesztőrészleteit; az ezekben felmerülő különbség összege, ami a tényleges és a rögzített árfolyam különbségéből fakad, az úgynevezett gyűjtőszámlára kerül, az ezen halmozódó hitel forintalapú. Ilyen szerződést önkéntes alapon olyan természetes személy köthet, akinek jelzálogalapú hitele van, ingatlanának értéke a fedezetként történő elfogadáskor nem haladta meg a 30 millió forintot, fizetési késedelme pedig nem haladja meg 90 napot. Az árfolyamrögzítést a pénzügyi vállalkozásoknál is igényelni lehet.
Mit jelent ez a magyar frankhiteleseknek? svájci jegybank 1, 2-es EUR/CHF minimum árfolyamkorlátja mindenképpen jó hír a magyar frankhitelesek számára. A korábbi pletykákkal ellentétben ugyanis nem árfolyamrögzítésről van szó, vagyis nem veszett el a frankhitelesek reménye arra vonatkozóan, hogy akár ismét 200 forint alatt legyen a frank árfolyama. Amennyiben azonban az 1, 2-es szint közelében marad az EUR/CHF árfolyam, az alábbi ábrán is látható módon 210 forint alá is csak 250 illetve ez alatti EUR/HUF árfolyam mellett menne a frank árfolyama. Előző elemzésünk: ez vár a frankhitelesekre